2024年個(gè)人購買住房對外銷售個(gè)人將購買的住房對外銷售的稅收優(yōu)惠優(yōu)質(zhì)

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個(gè)人購買住房對外銷售個(gè)人將購買的住房對外銷售的稅收優(yōu)惠篇一

2024年稅務(wù)師考試備考進(jìn)行時(shí)，考生每日的學(xué)習(xí)也很辛苦，為減輕大家負(fù)擔(dān)，更快掌握知識(shí)點(diǎn)，小編為您提供《稅法一》同步練習(xí)題：個(gè)人住房對外銷售，一起來測試下吧：

根據(jù)增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于個(gè)人將住房對外銷售的稅收政策，說法正確的是()。

a.2024年6月，李某將位于北京的2024年購買的非普通住房對外銷售，免征增值稅

b.2024年6月，王某將位于上海的2024年購買的普通住房對外銷售，免征增值稅

c.2024年6月，張某將位于大連的2024年購買的非普通住房對外銷售，免征增值稅

d.2024年6月，孫某將位于長春的2024年購買的住房對外銷售，差額計(jì)征增值稅

【答案】c

【解析】個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅(選項(xiàng)d錯(cuò)誤);個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅(選項(xiàng)c正確，注意：這里無論是普通住房還是非普通住房都是免征增值稅的)。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的'地區(qū)。個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅(選項(xiàng)b錯(cuò)誤);個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅(選項(xiàng)a錯(cuò)誤);個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

某公司(增值稅一般納稅人)2024年3月1日～3月31日銷售1000噸巴氏殺菌乳，主營業(yè)務(wù)成本為600萬元，公司農(nóng)產(chǎn)品耗用率80%，原乳平均購買單價(jià)為4500元/噸。按照成本法，該公司當(dāng)期允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅是()萬元。

a.78

b.58.5

c.55.22

d.54.62

【答案】c

【解析】該公司當(dāng)期允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅=600×80%×13%÷(1+13%)=55.22(萬元)。

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