一、沒有房產證遺囑怎么辦

一、沒有房產證遺囑怎么辦

依據我國相關法律的規定，原則是無房產證的房屋不是合法的財產，所以訂立遺囑是無效的，但如果是農村的祖屋、歷史原因無房產證的合法房屋，訂立遺囑是有效的。

1.沒房產證也能立遺囑，需要確保遺囑有效，將內容說明，并且對于財產分割做出詳細的安排。

2.若遺囑中明確說明房產歸某個子女單獨所有，其他人僅有居住權沒有所有權，則不需要在遺囑中明確分配份額，明示繼承人擁有全部產權即可，并且注明，繼承人可對該房產行使處理權。

3.若所立遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。

二、農村房子沒有房產證能貸款嗎?

不能。其實農村的房產證不能進行貸款，農村的房屋土地的使用性質為集體的所有，無法進行拍賣，所以的農村的房產證不能進行貸款。

貸款是銀行或其他的金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格。

向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

三、沒有房產證的房子可以公證嗎

法律快車提醒您，房子沒有房產證不可以公證，公證機構不受理一下情況辦理公證：

1.無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；

2.當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；

3.申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；

4.當事人之間對申請公證的事項有爭議的；

5.當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；

6.當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；

7.申請公證的事項不真實、不合法的；

8.申請公證的事項違背社會公德的；

9.當事人拒絕按照規定支付公證費的。

房屋所有權轉移與公證無因果關系！房屋若沒有取得房權證，法律規定不準上市，單靠公證、簽訂買賣合同都不能保證（因違反法律規定不受保護），房地產法條款明確規定不準交易，因而要多加注意！ 如果沒有房產證的房屋最好是不要購買。