地產項目管理崗位職責

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地產項目管理崗位職責篇一

1、主持本項目的技術、質量管理工作,對工程技術、工程質量全面負責;

2、在施工中嚴格執行現行國家建筑法律、法規、規范、強制規范和標準及公司發布技術要求,嚴格按圖施工;

3、審核施工單位上報的施工組織設計、總平面布置圖,制定切實有效的質量、安全技術措施和專項方案;

4、根據公司節點計劃,編制總體開發計劃,審核施工單位上報進度計劃。

5、組織工程的圖紙自審、會審,及時解決施工中出現的`各種技術問題;

6、監督檢查施工單位對各項技術交底工作,組織技術人員、工人學習貫徹技術規程、規范、質量標準,并隨時檢查執行情況;

7、負責審核本項目施工單位上報的施工技術文件及技術資料簽證;

8、監督施工管理人員的施工質量,確保工程按設計圖及規范標準施工,并負責組織質量檢查評定工作;

9、主持本項目的質量會議,對質量問題提出整改措施并監督及時處理;

10、檢查施工單位安全技術交底,參與安全教育和安全技術培訓,參與對安全事故的調查分析,提出技術鑒定意見和改進措施;

11、負責檢查、督促工程檔案、資料的收集、整理,組織草擬工程施工總結;

12、做好同設計負責人和施工單位工程技術人員的工作聯系,避免施工過程中因技術失誤造成的損失。

任職要求:

1、統招本科以上學歷,土木工程、工程管理等相關專業;持有高級工程類技術職稱證書及國家注冊執業資格證書尤佳;

2、6年以上工作經驗,有獨立完成至少一個(10萬方體量及以上)項目技術負責人工作,一線房企擔任技術負責人者優先;

3、熟練掌握全面的工程技術及各種技術規范、驗收標準;

4、精通工程管理、施工管理、安全管理知識及工程管理流程,熟悉并能分析判斷各地政府對房地產項目建設管理的各項規定及程序;

5、具有極強的分析、判斷、決策能力,溝通能力,具有全面的質量意識和抗壓能力。

地產項目管理崗位職責篇二

1、對項目進行全盤銷售管理;

2、負責項目各項制度的制定和執行;

3、制定項目年度、月度營銷任務及營銷可行性方案，負責計劃執行及策略調整;

4、與客戶溝通收集項目信息及意見反饋并根據情況調整;

5、負責銷售團隊的管理和激勵、考核;

6、定期召開項目各項會議，統籌、協調各方關系。

地產項目管理崗位職責篇三

1、配合工程部經理做好工程前期運作及招投標工作。

2、負責項目的整體運作和管理

（1）項目開工準備階段，負責編制《項目開工監督管理計劃》，并報工程部經理批準。

（2）負責向各承包單位正式發出《工程施工管理配合要求》。

（3）開工準備階段應對開工必須具備的文件和資料進行核實。

（4）組織設計圖紙會審、設計交底工作，對設計交底工作的過程及結果進行檢查。

（5）組織專業工程師對監理單位及施工單位《施工監理規劃》、《施工組織設計/方案》進行審查。

（6）組織專業工程師及相關部門對《施工組織設計/方案》中重大技術措施和經濟方案進行初步審查，提出審查意見。

（7）對《施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，結合監理單位的審查意見進行著重審核。

（8）對《施工組織設計》的實施情況進行監督檢查糾正。

（9）對施工組織設計的調整及修改進行審核。

（10）對開工準備情況進行核實檢查。

（11）組織臨時設施的搭建。

（12）組織監理、施工單位進行場地移交。

（13）向工程部經理報送《開工申請表》。

（14）組織對《監理規劃》進行評審。

（15）對《監理規劃》的實施情況進行檢查、監督、糾正。

（16）負責準備圖紙會審、設計交底會。

（17）組織開工慶典。

（18）組織工程資料的報送。

（19）組織召開工程協調會。

（20）對工程中重大的不合格事項進行調查研究，提出處理意見。

（21）對施工安全、文明施工進行監督檢查。

（22）對施工中的各種標識組織監督檢查。

（23）負責協調承包商、監理單位、設計單位及有關單位之間的關系。

（24）按照《項目規劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調配、管理。

（25）組織制定質量監督計劃。

（26）依據質量監督計劃和相關文件對工程項目進行質量管理。

（27）對工程量及設計變更引起的工程量增減進行審核。

（28）對監理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。

（29）負責組織工程施工計劃實施情況的監督、檢查、調整

（30）負責對各方提出的設計變更進行審核。_

（31）負責工程停工、復工的管理。

（32）負責控制工程項目施工過程投資，填制價款單。按合同進行工程款撥付。

（33）負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。

（34）監督檢察項目文件資料的管理。

銷售經理作為一個銷售部的正式負責人，要負責對下屬進行激勵和引導，包括對下屬中的雇用、訓練、評價、報酬、提升、表揚、干預以至解雇。部門的節奏通常是由銷售經理來決定的，作為領導者的角色的重要目的是把部門成員的個人需求同部門目標結合起來，以便促進有效的工作。

1、銷售經理職能

1、在銷售部領導下，和各部門密切配合完成工作。

2、嚴格遵守公司各項規章制度，處處起到表率作用。

3、負責現場操作控制管理，制訂銷售階段性計劃及推動實施完成銷售目標，進行需求分析和銷售預測。負責現場售樓部的日常管理及文書工作。

4、確定銷售政策。確定銷售部門目標體系和銷售配額。

5、設計銷售模式。銷售計劃和銷售預算的制定。負責監控售樓部，工地現場及外展點銷售活動。

6、銷售隊伍的組織；銷售人員的招募、選擇、培訓、調配。培訓現場銷售人員，指揮協調現場各方面人員，營造銷售氣氛。制定銷售人員的報酬，并制定合理可行的績效提成辦法。

7、銷售業績的`考察評估。負責銷售人員崗位分配，調動工作人員積極性，并負責檢查落實銷售人員工作質量?？己虽N售人員任務完成量，及時反饋現場售樓部工作進度，并且主要負責檢查各種表格及在售樓部每一樣細節起到帶頭作用。

8、銷售渠道與客戶管理。協助銷售人員成交，解決客戶提出的疑義。協助銷售人員簽訂協議及合同。并做好統計和登記工作。

9、銷售情況的及時匯總、匯報并提出合理建議。

10、協助和參與項目銷售策劃。積極和各部門協調工作。

2、銷售經理的責任

對銷售部工作目標的完成負責；

對銷售網絡建設的合理性、健康性負責；

對確保公司信譽負責；

對確保房款及時回籠負責；

對銷售部指標制定和分解的合理性負責；

對銷售部給企業造成的影響負責；

對所屬下級的紀律行為、工作秩序、整體精神面貌負責；

對銷售部預算開支的合理支配負責；

對銷售部工作流程的正確執行負責；

對銷售部負責監督檢查的規章制度的執行情況負責；

對銷售部所掌管的企業秘密的安全負責。

3、銷售經理的權限

有對銷售部所屬員工及各項業務工作的管理權；有對上級領導的報告權；

對篩選客戶有建議權；

有對直接下級崗位調配的建議權和作用的提名權；對所屬下級的工作有監督檢查權；

對所屬下級的工作爭議有裁決權；

對直接下級有獎懲的建議權；

對所屬下級的管理水平、業務水平和業績有考核權；

一、銷售計劃、組織與客戶管理

1、營銷范圍的把握與市場現狀調查。

2、決定新設客戶的交易條件。

3、與客戶人際關系的確立。

4、搜集競爭者情報。

5、銷售目標與定額的設訂和管理。

6、科學而有效的營業分析。

二、客戶的計量管理

1、客戶的銷售統計和銷售分析。

2、客戶的經營分析指導。

三、客戶營銷參謀

1、客戶銷售方針的設定援助。

2、支援客戶的計劃方案。

3、從客戶處做市場觀察。

4、為客戶做銷售促進指導。

四、推銷技術

1、銷售基礎知識和銷售技巧的傳授。

2、陪同銷售及協助營銷。

3、銷售活動、售后服務指導及抱怨處理。

五、工作協調

銷售事務與公司內部聯絡。

帳款回收。

每日、周、月銷售總結、匯報。

地產項目管理崗位職責篇四

1、制訂、提交市場調研計劃，并組織落實。

2、組織調查市場、整理收集信息，指導建立信息庫。

3、起草、審核、提交市場分析報告。

4、制訂、提交項目定位、決策依據。

5、制訂、提交營銷方案，并組織落實。

6、制訂、提交項目銷售計劃，并組織落實。

7、辦理銷售相關手續。

8、進行現場銷售及產權辦理。

9、協調營銷工作外部關系。

10協調營銷工作與公司內部各部門的關系。

11制訂項目營銷方面的'規章制度、工作程序，并監督落實。

12參加、主持營銷會議。

14審閱營銷相關的文件。

15完成公司領導交辦的各項工作。

地產項目管理崗位職責篇五

1、根據公司現行渠道開發客戶與房源，負責開發所負責區域內的商鋪，并與物業所有方簽署合作協議

2、與本區域內招商人員共同維護好客戶關系，完成客戶的租售的需求介紹，做好客戶跟蹤與回訪達成租戶與承租方的合作

3、客戶需求，為客戶有效匹配房源.輔助客戶簽署正式合同

4、協助本區內負責人其他事宜工作，房源輸入及客戶資料上報

1、年齡18-28歲之間，學歷不重要。

2、有良好的`人際溝通能力，性格外向

3、工作積極主動，有較強的抗壓和抗挫能力;

4、做事認真踏實，高度的工作意識，具有良好的團隊精神。

5、從事過房產中介人士優先考慮。

公司項目優質，五險一金、績效獎金、餐補、通訊補貼、交通補貼、帶薪年假、帶薪病假、節日福利等優厚，歡迎有志之士加入我們!

地產項目管理崗位職責篇六

1、協同總監調研，完成產品定型

2、主導完成產品戶型、總圖、效果圖概念設計

3、組織完成建筑方案設計

4、統籌各專業溝通、安排，完成施工圖設計

5、對整個項目進度的安排與控制

6、核實施工圖與方案的一致性

1、建筑學及土木工程專業，大型設計院設計經驗6年；

2、獨立領導組織完成方案設計工作經驗4年；

3、溝通、理解能力強，吃苦耐勞，責任心強，謹慎細致；

4、方案設計經驗豐富，有甲方經驗者優先；

5、協調和組織能力強，統籌能力強，精通規范、理解透徹。

地產項目設計崗位

地產項目管理崗位職責篇七

1、負責日常文件的收發和傳遞工作,確保文件傳遞準確及時;

2、負責各類與工程相關的文檔、圖片的匯總與保存,確保文件提供及時準確;

3、負責文件資料的處理與存檔,確保相關資料處理及時準確;

4、負責協助部門各主管完成圖紙修改、文案起草等各項工作,提高自身業務技能;

5、負責處理本部門日常事物及外來人員的接待,確保工作服務周到仔細;

6、負責復印機、打印機等辦公設備的維修與保養,確保辦公設備的正常運行;

7、負責和設計院、監理等相關單位的.資料往來與配合,保持與相關單位的良好合作關系;

8、負責完成領導交付的其他工作任務。

地產項目管理崗位職責篇八

職責描述：

1、負責收集一二手土地市場的基礎數據與信息；

2、負責對項目全面調研并形成可行性研究報告；

3、負責跟蹤新項目進展，協調公司多部門完成深度研判，完成公司內部各級審批程序；

4、負責協調政府相關部門，完成項目拓展過程中的各項手續；

5、協助完成項目拓展其他相關工作。

任職要求：

1、2年以上相關工作經驗；

2、熟悉房地產行業知識、國家相關經濟政策知識；

3、熟練掌握相應的`項目拓展、可行性分析、項目策劃相關知識；

4、熟悉政府相關部門辦事程序和相關的法律；

5、具備較強的數據處理、邏輯分析和判斷能力。

地產項目管理崗位職責篇九

1.熟悉并掌握項目建設各階段需申辦的手續與批文，協助制定報批報建計劃;

2.負責項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準備和報批工作;

3.跟蹤報批的'進展情況，保證項目開發順利推進;

4.建立和維護與各政府主管部門的良好關系，促成項目的盡快審批;

熟悉房地產項目開發手續及工作流程，獨立負責過房地產項目的報批報建工作，熟悉國家相關法律法規及政府職能部門工作程序，擁有良好、廣泛的社會關系和整合能力，其他事宜面試詳聊。